上海4大豪宅项目收金超447亿
上海4大豪宅项目收金情况
根据最新的消息，上海4大豪宅项目在最近的一个月内累计收金超过了447亿元人民币。这一现象表明，上海的高端房地产市场正在经历一段火热的时期。
项目概况
- 保利·世博天悦：该项目位于上海市浦东世博板块，距离黄浦江约80米。在2024年4月25日的开盘销售中，单日收金超过80亿元人民币。该项目首推291套大平层房源，建筑面积从174平方米至252平方米不等，项目均价为16.8万元/平方米。
- 中海顺昌玖里：该项目位于上海黄浦区新天地板块，于2024年3月28日开盘选房，当日销售196.53亿元人民币，创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。该项目提供512套房源，均价约17.2万元/平方米。
- 滨江凯旋门：该项目是新鸿基地产旗下的项目，位于上海市浦东陆家嘴区域。在2024年4月18日的开盘售罄中，项目单日收金70.27亿元人民币。
- 外滩壹号院二期：该项目是融创中国旗下的项目，位于上海市黄浦区。在2024年4月21日的开盘入市中，当日去化率高达100%，总成交金额99.97亿元人民币。该项目均价16.8万元/平方米，主推建面约282-286平方米的户型。
市场分析
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，高端改善市场受到了热捧。这主要是因为项目的地理位置具有稀缺性，以及价格上可能存在的倒挂现象。从第三批次和第四批次公开的项目来看，多个项目均推出了总价三四千万元以上的房源。这两批次集中供应的高端住宅项目中，平均单价超过10万元的项目各有6个，占比高达30%左右。
结论
综上所述，上海4大豪宅项目的收金情况反映了高端房地产市场的繁荣。这一市场趋势可能是由多种因素共同推动的，包括地理位置、项目品质、市场需求等。对于投资者来说，这些项目的成功销售可能会对市场产生示范效应，进一步带动其他高端项目的销售。然而，需要注意的是，豪宅市场的火爆并不一定意味着整体房地产市场的回暖，刚需和刚改产品的销售情况才是判断市场整体健康状况的重要指标。
