房屋养老金真相:业主们真的不用掏腰包?
房屋养老金制度引发热议,住建部副部长回应:无需老百姓额外出资
近日,关于房屋养老金的话题在网络上引起广泛关注。《建筑杂志社》微信公众号发表文章澄清,公众对房屋养老金制度的理解存在误区。住建部董建国副部长表示,该制度目前在上海等22个城市进行试点,并强调了公共账户的建立,且不需要老百姓额外出钱。
董建国指出:“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经设立,试点的重点是政府建立公共账户。”这意味着,房屋养老金的个人部分已通过之前的住宅维修基金缴纳,而公共账户的建立由政府负责,无需业主再次支付。
然而,公共账户的资金来源尚不明晰。据悉,这些资金可能来源于地方财政补贴、土地出让金、原公房出售资金等。但由于当前财政紧张、土地出让金减少、公房出售不景气,这些资金来源的可靠性存疑。
此外,尽管房屋维修基金的结余超过1万亿元,但面对大量老龄化的住房,这笔钱可能只是杯水车薪。这些资金属于业主个人账户,不能随意统筹使用。如果新房需为老房子的维修买单,将引发新的不公平现象。
房屋体检和房屋保险也需要资金投入,这些费用由谁承担仍是问题。尽管董建国表示个人账户已经建立,但资金缺口依然巨大。许多老房子的维修基金缴纳不足,甚至有些房改房、公房从未缴纳过维修基金,这些房子的维修费用迫在眉睫。
如果个人账户被统筹使用,可能导致庞氏骗局的局面。因此,尽管董建国声称个人账户已经建立,但房屋养老金制度的实施细节和资金来源仍需更明确的规划和监管,以保障业主的合法权益。
这一系列问题引发了社会的广泛关注和讨论。政府和相关部门需要进一步明确制度细节,确保房屋养老金制度能够有效运行,真正解决老百姓的住房维修需求。